간편한 주택 수당(일종의)

주택 수당. 목회자에게 가장 큰 혜택 중 하나이지만, 모든 목회자가 주택 수당을 활용하는 방법을 아는 것은 아닙니다. 연도가 시작되기 전에 목회자는 주택 수당으로 할당될 급여 금액이 명시된 의회 결의를 받아야 합니다.

주택 수당이 어떻게 계산되는지 예를 들어 설명하기 전에, 법의 테두리 안에서 최대한의 세금 혜택을 받을 수 있도록 주택 수당을 계산하는 방법에 대해 간단히 알아두면 도움이 될 것입니다. 신임 성직자의 경우, 특히 주관적인 요소가 있기 때문에 주택 수당을 정하는 것이 혼란스럽고 벅차게 느껴질 수 있습니다. 또한 많은 노회와 지역 대회 최저 급여 지침은 주택 수당 비율을 백분율로 설명합니다. 이는 급여를 책정하는 데는 도움이 되지만 실제로 세금을 납부할 때는 관련이 없습니다. 세금 목적상 주택 수당은 각자의 고유한 상황에 따라 결정되며, 이 글에서는 최대한 이해하기 쉽게 설명하기 위해 최선을 다하겠습니다.

공정한 임대 가치 결정

가장 마음에 들지 않는 부분부터 시작하겠습니다. 집의 공정한 임대 가치를 결정하는 것입니다. 제가 숫자를 좋아하는 이유는 다음과 같습니다. 목표. 내 집의 공정한 임대 가치를 결정하는 것이 마음에 들지 않습니다. 주관적. 누군가 집을 임대할 경우 연간 임대료가 얼마인지 알아내야 한다는 뜻입니다. 이것은 가상의 수치이지만 가능한 한 가장 정확한 수치를 얻을 수 있는 방법이 있습니다. 한 가지 방법은 다음 주소로 이동하는 것입니다. Zillow 를 검색해 비슷한 사양의 임대 주택을 찾아보세요. 또 다른 방법은 부동산 중개인에게 집의 임대료를 결정하는 데 도움을 요청하는 것입니다. 부동산 중개인에게 금액에 대한 정당성을 담은 공식 서신을 요청하여 필요할 때 문서화할 수 있도록 할 수도 있습니다.

왜 이 단계를 먼저 하나요? 이 금액이 주택 수당으로 청구할 수 있는 최대 금액입니다. 예를 들어, 올해 주택을 구입하고 거액의 계약금을 지불한 경우, 지출한 금액이 공정 임대료를 초과하는 경우 두 금액 중 적은 금액까지만 청구할 수 있습니다.

목사관 친구 여러분, 여러분을 잊지 않고 있습니다. 사택에 거주하고 계신다면 집의 공정 임대 가치도 알아야 합니다. 이 수치는 주택 수당을 계산하는 데 큰 영향을 미치지는 않지만, 안타깝게도 자영업 세금에 계산됩니다(이 주제는 다음 날 다루겠습니다).

실제 비용 결정

이제 공정한 임대 가치를 알았으니 세금 신고서에 청구할 수 있는 최대 금액을 알았지만, 그렇다고 해서 세금 신고서에 그 전액을 청구할 수 있는 것은 아닙니다. 주택을 소유하고 있다면 모기지, 세금, 부동산 유지보수, 주택 개량 등 연간 실제로 지출하는 비용을 계산해야 할 때입니다. 또한 내년에 하고 싶은 주택 개선 프로젝트가 있다면 미리 계획을 세우고 예산에 반영하는 것도 좋은 시기입니다. 이상적으로는 세제 혜택을 최대한 누리기 위해 공정 임대 가치에 최대한 근접하는 것이 좋습니다. 하지만 모든 사람의 상황이 다르기 때문에 가능한 경우도 있고 불가능한 경우도 있습니다.

사택에 거주하는 경우 청구할 수 있는 금액이 훨씬 적을 가능성이 높습니다. 제가 사택에 살 때는 제공된 주택 외에도 교회에서 직접 공과금, 잔디 관리 및 주요 재산 유지 관리 비용을 지불했습니다. 따라서 몇 가지 선택적 공과금과 일부 인테리어를 제외하고는 주택 소유자가 된 지금보다 청구할 수 있는 금액이 훨씬 적었습니다.

처음 부임하는 목회자이고 실제 지출이 얼마인지 확실하지 않다면 첫해에는 보수적으로 추정하는 것이 좋습니다. 다음 해에 언제든지 조정할 수 있지만, 세금 신고 시점에 국세청에 많은 돈을 내야 하는 상황에 처하고 싶지는 않을 것입니다. 그러나 여기에는 여러 학파가 있습니다. RCA 목회자 벤 브루인스 목사는 "목회자(부임 첫해라도)는 공정 시장 임대료를 기준으로 허용되는 주택 수당의 최대 금액을 지정할 것을 제안합니다. 주택 수당의 실제 사용 내역은 해당 연도 세금에 보고할 수 있습니다. 실제 지출이 지정된 주택 수당보다 적을 경우 그 차액은 일반 소득으로 처리됩니다. 그러나 주택 수당을 모두 사용하지 않더라도 (세금에 신고하는 한) 불이익은 없으며, 이득을 보거나 절약할 수 있습니다!" 결론은 다음과 같습니다. 자기 자신 알기. 세금 신고 시점에 납부할 수 있는 충분한 금액을 확보하기 위해 절약을 실천하고 있다면 가능한 한 주택 수당을 모두 사용하세요. 이를 추적하는 것이 쉽지 않고 세금 신고 시점에 여윳돈이 없을 것 같으면 안전하게 주택 수당으로 소액부터 시작하거나 지정된 주택 수당과 실제 지출 사이의 차이를 충당할 수 있을 만큼 연중 충분한 세금을 납부하세요.

ECFA의 친구들이 만든 유용한 워크시트 주택을 소유하거나 임대하는 목회자와 사택에 거주하는 목회자 모두를 지원하기 위해 마련되었습니다.

번호를 선택하고 정리하기

공정 임대 가치 번호가 있습니다. 실제 지출액과 꽤 근접한 추정치를 얻었습니다. 이 두 가지 숫자 중 더 낮은 숫자를 선택하면(아쉽겠지만) 그 숫자가 한 해 동안 지출할 금액이 됩니다. 이제 일 년 내내 체계적으로 관리할 수 있는 시스템을 마련해야 합니다. 어떤 사람은 주택 관련 영수증을 신발 상자에 넣기도 하고, 어떤 사람은 영수증을 스캔하여 Google 드라이브 폴더에 넣기도 합니다. 어떤 시스템을 선택하든 자신의 성격에 맞고 자신에게 맞는 것이어야 하며, 그렇지 않으면 주거비를 추적하기가 너무 쉽다는 것을 알게 되었습니다. 자신에게 맞는 시스템을 찾을 때까지 여러 가지 옵션을 사용해보고 그 시스템을 고수하세요.

결심하기

주택 수당으로 할당할 수 있는 급여의 금액은 급여의 최대 100%까지이지만, 이전 단락에서 이미 한도에 대해 설명했습니다. 성공을 위한 마지막 단계는 공식적인 이사회 결의를 통해 주택 수당을 결정하는 것입니다. RCA에서는 12월 또는 1월 연례회의 회의록에 구체적인 주택 수당 액수가 명시된 결의안이 표결에 부쳐지고 회의록에 기록된다는 뜻입니다.

"결의안의 문구를 '개방형'으로 하여 그 시점부터 교회 이사회에서 개정할 때까지 지정이 유효하도록 하는 것이 좋습니다." ECFA의 유용한 팁입니다.

집을 소유하거나 임대하는 목회자를 위한 결의안의 예는 다음과 같습니다: "목사(_________)의 사례비에는 주택 수당으로 지정된 연간 $_________가 포함된다. 이 지정은 교회 이사회에서 수정할 때까지 유효합니다."

개방형 결단의 가장 큰 장점은 주택 수당 액수를 조정할 때만 새 결단을 작성하면 된다는 것입니다. 매년 수당을 변경하지 않는 목회자의 업무를 최소화하고, 연초에 수당을 승인하는 것을 잊어버려도(그런 일은 절대 일어나지 않겠죠?) 수당을 보장해 줍니다.

세금에 대한 이해

마지막으로 주의해야 할 중요한 사항이 하나 있습니다. 미국의 목회자는 일반적으로 연방 소득세, 자영업세(SECA), 주 세금 등 다양한 '버킷'으로 세금을 납부합니다. 귀하가 청구하는 주택 수당은 연방 소득세와 일반적으로 주 세금에서 제외되지만 자영업세는 제외되지 않습니다. 대부분의 성직자의 경우 연방 소득세 절감액은 10~12%입니다.

목회자는 주택 수당을 포함한 전체 소득에 대해 현재 세율인 15.3%의 자영업세를 납부할 책임이 여전히 있습니다. 안타깝게도 사택에 거주하는 목회자에게는 공정 임대료가 중요한 역할을 합니다. 목회자 사택의 공정 임대 가치에 15.3%의 세율이 적용됩니다.

결론

주택 수당은 지난 몇 년 동안 우리 법원 시스템에서 많은 논쟁을 불러일으켰으며, 최근 판결에 따라 계속 유지될 것으로 보입니다. 주택 수당은 성직자에게 상당한 세금 혜택이 되며, 새해를 시작하기 전에 철저한 계획을 세우면 개인 재정에 도움이 될 수 있습니다.